may 172015
 

Durante el puente de San Isido Labrador, mientras los hoteles de Cantabria se llenan de visitantes madrileños y de otras comunidades donde tienen a tal santo como patrón, los agentes inmobiliarios de Cantabria en AFILIA y de otras asociaciones inmobiliarias,  han participado en un Curso de Negociación organizado por la Asociación Inmobiliaria AFILIA.
Josep Olivares, formador y consultor inmobiliario ha dado las claves para una mejor comunicación en cualquier situación, pues como el dice, todo en la vida es negocación.
Durante estos dos días de formación en el Hotel NH Ciudad de Santander, el formador repasó las técnicas de la negociación y claves para conseguir el encuentro en el proceso de toda negocación.

 

olivares 1 olivares2

Otras vez, los inmobiliarios en Cantabria siguen formandose para dar un mejor servicio a sus clientes.

abr 302015
 

Los Inmobiliarios de Cantabria en AFILIA esperan al igual que los hosteleros tres días de trabajo de mucha intensidad en este puente de mayo. Según la Asociación de Hostelería de Cantabria  las reservas superan ya el 50% de ocupación y las agencias inmobiliarias de Cantabria en AFILIA ya tienen programadas visistas especialmente en costa,con turistas de Castilla y León, Pais Vasco  y Madrid, principalmente, que buscan segunda residencia en nuestra comunidad. Casas solariegas, casonas montañesas, apartamentos en la costa, pisos Santander, los reclamos son muy variados.

 

Cantabria--verano-2012
Poblaciones como Somo, toda la costa de Ribamontan al Mar, zona oriental de Cantabria Castro Urdiales, Laredo, Colindres, Ajo, Argoños, Gama, Santoña y la occidental; Suances, Comillas, Unquera, San Vicente de la Barquera, La Madrid o del interior como Cabezón de La Sal son reclamos turisticos que atraen  como proyecto de compra de vivienda  para disfrute e inversión  ahora que los precios están bajos y el euribor de mantiene estable.

Según Ignacio López Rebollar, presidente de la Asociación de Inmobiliarias AFILIA  ahora empieza el movimiento de las inmobiliarias que marcará la tendencia de todo el año. Confiamos en el buen tiempo, en la recuperación de la confianza (clave para el consumo) y en que los precios de las viviendas están en sus niveles más bajos.

 

abr 242015
 

Santander es la cuarta ciudad portuaria con mayor tráfico de vehículos, según se desprende del I Encuentro Internacional Logístico sobre el Sector del Automóvil que se celebra en Santander, ( y por méritos de calidad) pero además de El Puerto de Santander, la cultura se alía para dar actividad económica a esta ciudad.
El impacto que el Centro Botín y las nuevas infraestructuras tendrán en la evolución de la ciudad a medio plazo, hace preveer un aumento del turismo de calidad y por excelencia de segundas residencias y mejora de la actividad inmobiliaria en toda la region.

proyecto_centro_botin_672x434

Quizás el cambio no sea tan profundo y rápido como lo fue el "efecto Guggenhein" en Bilbao, pero el sector inmobiliario reconoce ya, sutilmente, este valor añadido de la ciudad y del esfuerzo de los inmobiliarios de Cantabria en AFILIA en prepararse para dar cobertura a un turismo estacional que compra segunda residencia en la costa y que empezará a atraer cada vez más a un nuevo perfil cosmopolita.
Estaremos preparados.

abr 222015
 

Los precios de la vivienda han tocado fondo en la mayoría de las poblaciones de Cantabria, aunque todavía hay determinadas zonas donde tardará en llegar esa estabilización de precios. El mercado se va recuperando y el crédito fluye.

La buena noticia, las inmobiliarias en AFILIA  ven una mejoría clara, el número de compraventas crece en el Primer Trimestre del 2015,  según sondeos realizados a las agencias inmobiliarias de Cantabria pertenecientes a la asociación.

Esperamos que los buenos resultados se deban a la mejora del sector y a la eficiencia, capacidad y buen hacer de los profesionales inmobiliarios. 

 

 

A5-447260328

mar 242015
 

Hacienda ha iniciado una campaña de asedio contra el alquiler de viviendas vacacionales, alquileres irregulares y todas aquellas transacciones no declaradas entre particulares como medidas del Plan de control de 2015.

Las actividades y rentas ocultas constituyen una competencia desleal frente a las empresas inmobiliarias, hoteleras, etc que sí están cumpliendo con el fisco, pero sobre todo debilita las garantías del consumidor a la hora de reclamar.
Para ello, Hacienda va a rastrear toda la información sensible que en internet se publica en portales inmobiliarios directamente entre particulares.

1368699946_0

Más de 200.000 dominios van a ser inspeccionados, en donde van a ser vigiladas tanto particulares como empresas. Cantabria no es una excepción y ya se están inspeccionado los anuncios de alquiler de temporada, cuyo máxima actividad se desarrolla en visperas de Semana Santa.

 

feb 192015
 

"Si no te dejas sacar una muela por cualquiera, ¿por qué no acudes a un profesional para vender tu casa?, es la pregunta que se hace la recien nombrada presidenta de AEGI España, María José Corrales,en una entrevista para Idealista.

Feria vivienda (20 de 26)baja

Cada vez son más las personas que acuden a un profesional para vender o comprar vivienda. Es lógico, los profesionales venden pisos a diario, frente al particular que puede llegar a hacerlo (según datos de movilidad) entre una y cinco veces en toda su vida. Cuando todo se vendía parecía fácil para el propietario no recurrir al profesional. Pero ahora, el consumidor sabe la labor que realiza el agente inmobiliario.

Los inmobiliarios son especialistas y cuentan con la experiencia que puede avalar que una casa se venda antes, ahorrando tiempo y dinero al consumidor. Además como bien dice la presidenta de AEGI el mercado inmobiliario está cambiando. Ha quedado bien atrás esa visión del agente oportunista, sin preparación en un mercado alcista ( cuando todo se vendía) y ha tenido que nacer una crisis  para profesionalizar el sector y "aislar a quien no aporta beneficio y utilidad a los usuario".

Hoy, aunque todavía hay anuncios de particulares en los portales inmobiliarios, lo cierto es que los consumidores cada vez confian más en las agencias inmobiliarias. Feria inmobiliaria en el Palacio de exposiciones.Vivienda sostenible, casas , pisos---Foto  Roberto Ruiz 19-10-2013

El consumidor sabe que el inmobiliario, tiene la preparación y dispone de mejores herramientas para conseguir vender antes y al mejor precio.

En Cantabria las personas que confiaron en una agencia inmobiliaria para vender su vivienda tuvieron más éxito que los particulares en 2014 y la tendencia es que suba, segun estadísticas de vivienda  del Instituto Nacional de Estadísticas,  (INE) que recoge AFILIA Inmobiliarias

 Gracias a la labor y el esfuerzo realizado estos años la profesión brilla y ahora más con profesionales que alcanzan la dirección de puestos relevantes para representarla.

Feria inmobiliaria en el Palacio de exposiciones.Vivienda sostenible, casas , pisos---Foto  Roberto Ruiz 19-10-2013

ene 132015
 

La venta de viviendas se recupera en el conjunto del país, pero no así en Cantabria que junto con Valencia son las dos comunidades con niveles negativos. En novimebre de 2014 Cantabria registra una caída del 12,3 %, según datos del INE. Paradojicamente la inmobiliarias de Cantabria en AFiLIA, registran el mejor año de ventas desde el 2010.

Compraventas 2014 AFILIA

Compraventas 2014 AFILIA


914 operaciones, 514 compraventas de segunda mano y 400 alquileres a lo que hay que sumar cerca de 400 inmuebles de producto bancario comercializado este año por las agencias inmobiliarias de Cantabria en la asociación.
La cooperación profesional y la profesionalización del sector, sin duda son las claves de ganar cuota de mercado entre las agencias inmobiliarias y dar soluciones a los clientes y propietarios.

dic 142014
 

La Asociación de Inmobiliarias de Cantabria AFILIA  falló los premios a los Mejores Agentes inmobiliarios del año en 2014.

Alrededor de la mesa se sentaron los mejores inmobiliarios de Cantabria y empresarios del sector.
110 profesionales asistieron a la Gala de entrega de los Premios AFILIA en su cuarta edición. Como invitados de honor, el Consejero de Vivienda, D. Francisco Rodríguez Argúeso y el Director de Vivienda, D. José Antonio González Barrios.
Tras una pequeña recepción en el Palacio Real, se procedió a una sesión de photocall y listos para sentarse a disfrutar de una cena, entre compañeros y colegas de profesión.

Los Premios de este año han venido a demostrar algo muy significativo, por una parte el reconocimiento al esfuerzo de todo un año, por otro lado nos ha demostrado lo que  significa la colaboración inmobiliaria, algo que al propio Consejero Rodríguez Argúeso no se le ha escapado y así lo destacó en su discurso.- "No es nada fácil lo que habéis conseguido, pues aquí no se trata de hacer amigos sino desde el respeto colaborar profesionalmente".
Y como nada es por casualidad no es de extrañar que el Premio a la MEJOR EMPRESA se lo llevara ACI Inmuebles, una empresa jóven formada por la fusión de dos agencias inmobiliarias y que en apenas dos años ha sabido comprender la colaboración profesional e incluirla en su sistema de trabajo. También el PREMIO AL MEJOR COLABORADOR correspondío al gerente y comercial de esa misma empresa, Xabier Lacambra Petisco.

xabiaciprimeros premios

Por último y no menos importante los Premios a los MEJORES VENDEDORES DEL AÑO. Dña. Diana González Santaeulalia y Dña. Sonsoles Gonzalez Sansegundo en la categoría de Mejor Captador  y Mejor Vendedor en 2014, ambas de Inmobiliaria San Fernando. Merecido reconocimiento de dos profesionales que con teson y esfuerzo diario consiguen superar hasta sus propias expectativas.

premiados

En segundo y tercer puesto se llevaron el premio Dña. Ana López Gómez, de Inmobiliaria Val De Cella; Dña. María Jesús Rivas, de Inmobiliaria Pas Nuevo Piso (en categoría Mejor Captador del 2014); Y en la categoría Mejor Vendedor del año, Dña. Teresa Pacual Piñeiro, de Inmobiliaria Bahía Home, y Dña. Carmen Medrano, de Inmobiliaria Eurocasa.2014_cena_navidad-69

Por último, la MEJOR COORDINADORA DEL AÑO correspondióa Dña. Pilar Burgos de Inmobiliaria Eurocasa. Mis felicitaciones a todos y todas pero en especial al gran premiado de la noche LA COLABORACION PROFESIONAL.

oct 242014
 

El precio de la vivienda ha bajado un 38% de media desde su pico más alto en el 2007. Se abre el crédito y se busca a todas luces incrementar la actividad económica y el consumo, aunque el paro sigue en niveles muy altos y el crecimiento del empleo es lento. Sin embargo, los inmobiliarios, los primeros en atisbar los cambios del mercado ven desde hace aproximadamente un trimestre un cambio de expectativas después de tantos años de caída continuada del precio de la vivienda en Cantabria. Pero, la pregunta del millón es ¿hemos tocado fondo?

 

 

Vivimos en un mercado muy irregular con comportamientos muy distintos según zona. Así en la ciudad de Santander y otras localidades periféricas hay barrios en donde la vivienda seguirá bajando por falta de demanda y otras en donde crece la demanda, hay menos oferta y por lo tanto posibilidades de una tímida remontada.gerentes y consejero baja FERIA DE LA VIVIENDA.DANIEL PEDRIZA

 Los inmobiliarios de Cantabria en AFILIA celebraron este fin de semana pasado la tercera edición de la Feria Inmobiliaria.  Agradecer la participación y estrecha colaboración de KUTXABANK y BANKINTER como entidades financieras dispuestas a dar crédito y financiación para la vivienda a muy buenas condiciones y sobre todo comprometidas a colaborar con los agentes inmobiliarios para que las operaciones salgan adelante . Tambien participó con stand propio AVANZA Ingeniería en todo lo relacionado con reformas, energías renovables y certificados energéticos.

FERIA DE LA VIVIENDA.DANIEL PEDRIZA daiske y consejero baja avanza 3baja

Aunque la recogida de contactos ha sido aparentemente inferior a la del 2013, lo cierto es que son contactos más certeros, de compradores reales que ven la oportunidad de un momento irrepetibles. 

Bajo el lema de "Precios históricos" la Feria Inmobiliaria se celebró en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Santander con la presencia en la inauguración del Consejero de Vivienda, D. Franacisco Rodríguez Argüeso; el Director de Vivienda, D. José Antonio González Barrios; la Teniente Alcalde, Dña. Gema Igual y el Gerente de CEOE- CEPYM, D. Pedro Nalda. 

Fotos cedidas por Rocío Martin y Daniel Pedriza

rtve Feria Inmobiliaria

 

sep 052014
 

La reciente noticia de la subida interanual del 1% de los precios de la vivienda es el tercer ingrediente para un coctel de noticias positivas despues de este verano de mucho trabajo y visitas entre las inmobiliarias de Cantabria en AFILIA
En líneas geneales, parece que el mercado ha tocado fondo. El ajuste de precios 40% de media y la apertura del credito son ingredientes positivos para pensar que es el momento óptimo para comprar porque puede que a partir del 2015 los precios de la vivienda sean ya "precios historicos" e irrepetibles durante un buen ciclo.
Pero no nos engañemos, el precio de la vivienda repunta en Cantabria pero no en todos los casos,  sigue existiendo un jugoso escaparate de viviendas en venta en Cantabria, -como pueden ver en la REVISTA de AFILIA disponible en quioscos-  por lo que el vendedor debe de ser consciente que tiene que competir en calidad y precio, entre las viviendas que se venden en su zona y en muchos casos tendrá que seguir haciendo una corrección de precio si quiere competir en el mercado.

 portada bombilla actualizada

 

En este proceso tan difícil para compradores y vendedores hay que recordar que los inmobiliarios de Cantabria siguen orientando y guiando a sus clientes con sólidos conocimientos del mercado y la experiencia que les avalan.

Y ahora el vendedor tien que valorar que con el nuevo cambio fiscal  por la supresión de los coeficientes correctores en la ganancia patrimonial, la tributación a hacienda podrá ser muy elevada si no vende antes del 31 de diciembre de este año.